房子怎么评估房价_房子怎么评估房价

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⊙ω⊙ 房地产行业观察:高品质住宅锚定市场定价;增量项目利润率成焦点2025年高品质住宅集中入市对定价体系的锚定效应,以及增量项目利润率的新型评估逻辑,成为近期核心焦点。一、高品质住宅重塑定价梯度,打破“无差异下跌螺旋”过去三年(2022-2024年),房地产市场陷入“二手房降价—新房去化受阻—房企折价促销—二手房价二次探底”的恶性循环...

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宋雪涛:等待改革破局本文为天风研究宏观首席分析师宋雪涛于2024年5月14日在天风证券2024年中期策略会总量分论坛的发言纪要。最近市场对地产的关注度很高。长期供求关系发生变化以后,地产的本质并不复杂。房子供给过剩时,如何消化高估值和高库存,如何评估房子的价格,居住属性是房价的决定性...

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澳大利亚将禁止外国人购买二手房两年 届时或再延长澳大利亚政府将禁止外国投资者在未来两年内购买二手房。住房部长Clare O’Neil周日在一份声明中说道,自4月1日起,禁止外国投资者购买二手房,直至2027年3月31日。然后将评估是否延长该项限制。澳大利亚的住房负担是全球最重之一,在更广泛的生活成本危机中,飙升的房价将成为...

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房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款额度。今年以来,全国房价总...

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